Cuando una persona toma la decisión de comprar una casa o apartamento, se pone a buscarla por internet y pone en un buscador INMOBILIARIA REPÚBLICA DOMINICANA, y encuentra lo que busca al precio de carpeta dentro de sus posibilidades, se siente contento.
Llama a la INMOBILIARIA y hace una cita para ver de manera presencial o virtual el inmueble que encontró que le lleno su deseo de tener la propiedad que siempre ha soñado.
Por todo lo anterior, te presentamos algunos puntos que conllevan a pagos adicionales al precio de venta de un inmueble, estos son:
1- MUDANZA:
Investiga en tu provincia los precios de las empresas que hacen mudanzas o acarreo.
2- SERVICIOS:
Indaga los pagos de traslado de los contratos de energía eléctrica, teléfono residencial, sistema de cable, contrato de agua, sistema de seguridad, instalación de aire acondicionado y de lavadora, entre otros.
3- SEGURO DE LA PROPIEDAD:
Si es con préstamo hipotecario, tienes que saber, a qué monto llega este seguro. Si tu compra es sin préstamo, te sugiero que asegure tu nueva propiedad.
4- TRANSFERENCIA DEL INMUEBLE:
Es el pago que el comprador hace al Estado dominicano, para poner el título del inmueble a su nombre, es decir, un 3% del valor de la propiedad.
5- GASTOS DE CIERRE:
Esto lo cobran los bancos y cooperativas cuando otorgan un préstamo hipotecario: seguro, elaboración de contrato, notarización y otros.
6- MANTENIMIENTO:
Si es un apartamento o un residencial, es oportuno saber, cuánto se paga mensualmente de mantenimiento y lo que incluye ese pago.
7- TASACIÓN DEL INMUEBLE:
Si vas hacer la compra con un préstamo hipotecario, el banco o la cooperativa envía uno de sus tasadores inmobiliarios y el pago puede oscilar entre 5 y 10 mil pesos.
8- PAGO DEL IPI:
Se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,710,158.20) del patrimonio gravado.
9- MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE:
Siempre hay que poner en el presupuesto un estimado para pintarlo, decorarlo, carpintería, muebles nuevos, entre otros.
En conclusión, debes investigar antes de cerrar un contrato de compra, todos los gastos adicionales que incurre en está.
Puede ser que al momento de la compra existan otros gastos, que no haya descrito en este artículo.
De la pluma del: Lic. José Alberto Hernández
